SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 45.75 m²
- Semicubierta: 8.61 m²
- Total Construido: 58.16 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ESPECTACULAR 2 AMBIENTES con Balcón Corrido y Amenities Full – SENTIRE UGARTE</span></p><p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN O VIVIENDA EN COGHLAN - FINANCIACION DISPONIBLE</span></p><div>Venta de excelente departamento de 2 ambientes en el 1º Piso, Unidad 102, del moderno emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas, a metros del límite con Belgrano y Núñez. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCION</span></div><div>Living-Comedor con Cocina integrada</div><div> Dormitorio en suite / cómodo</div><div>Amplio Balcón corrido al frente</div><div>Baño completo en suite + Toilette de recepción </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA </span></div><div> Aislamiento termoacústico: Paredes de mampostería con bloques Retak. </div><div> Carpinterías: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). </div><div> Revestimientos: Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. </div><div> Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, y mueble bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate.</div><div> Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA:</span></div><div>Piscina con Solárium, Gimnasio In-Out equipado, SUM y Coworking In-Out, Sauna seco y Sala de relax, Plaza de juegos infantiles, Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</span></div><div>Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington (Coghlan): A pasos de Av. Congreso, Av. Ricardo Balbín y Av. Crámer. Rápido acceso a Av. Cabildo, Subte Línea D (Congreso de Tucumán) y Estación de Tren Coghlan (Línea Mitre). Entorno rodeado de áreas verdes (Parque Saavedra), centros de salud, colegios y oferta gastronómica.</div><div><br></div><br><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Sentire Ugarte redefine el concepto de vivienda urbana combinando diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva en el corazón residencial de Coghlan.
El edificio cuenta con un total de 4.000 m² construidos distribuidos en Planta Baja y 7 Pisos, ofreciendo un total de 46 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con tipologías adaptadas a distintas etapas de vida e inversión. Además, las unidades del último piso cuentan con espectaculares terrazas privadas con parrilla.
El proyecto destaca por su enfoque en la durabilidad, aislación termoacústica superior y detalles de terminación de categoría que garantizan confort en el uso cotidiano.
CARACTERÍSTICAS GENERALES Y FICHA TÉCNICA
Estructura: PB + 7 Pisos + Terrazas privadas
Total de Unidades: 46 departamentos (1, 2, 3 y 4 ambientes)
Superficie Construida: 4.000 m²
Fecha de Entrega Estimada: Diciembre 2028
AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA
Pensados para el ritmo de vida actual, todos los amenities están estratégicamente ubicados en Planta Baja para un acceso simple y cómodo:
Piscina (5" m"×4" m" ) y Solárium: Espacio al aire libre rodeado de verde.
Gimnasio In-Out: Zona de entrenamiento interior y exterior adaptada a diferentes rutinas.
SUM / Coworking In-Out: Ámbitos integrados para reuniones de trabajo remoto, eventos y vida social.
Sauna y Sala de Relax: Sector exclusivo de bienestar y descanso.
Plaza de Juegos Infantiles: Área segura para los más chicos integrada a los espacios comunes.
Laundry: Espacio común funcional para optimizar las unidades.
Recepción Vidriada &amp; Grab-N-Go: Hall de acceso moderno con luz natural y sector de conveniencia.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Estructura: Hormigón armado de alta resistencia y fachada de Hormigón Visto con Revestimiento Plástico Texturado.
Muros exteriores e interiores: Mampostería tradicional con bloques Retak, garantizando mayor aislación térmica, acústica y ahorro energético.
Carpinterías exteriores: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH).
Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes.
Cocinas: Mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate.
Baños: Revestimientos en porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Manuel Ugarte al 3300 (entre Superí y Washington), en el barrio de Coghlan:
Conectividad: Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana.
Transporte: A pocas cuadras de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte Línea D (Congreso de Tucumán).
Entorno: Rodeado de áreas verdes (Parque Saavedra), polos gastronómicos, colegios y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC, Hospital Pirovano).
+549 11 38726238