SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 36.14 m²
- Semicubierta: 4.07 m²
- Total Construido: 43.02 m²
DESCRIPCIÓN
EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COGHLAN – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - FINANCIACION DISPONIBLE<div>Moderno monoambiente en el 3º Piso, unidad 305, del exclusivo emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en un entorno residencial tranquilo a pasos de Belgrano y Núñez. </div><div>Un ambiente divisible, amplio y muy luminoso, diseñado para optimizar al máximo cada metro cuadrado con terminaciones de primera categoría. </div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div> Estar / Comedor / Cocina integrada</div><div> Balcón</div><div> Baño completo amplio con accesorios de categoría </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">TERMINACIONES DE CALIDAD</span></div><div> Eficiencia y confort: Paredes de mampostería tradicional con bloques Retak (excelente aislamiento térmico y acústico). </div><div> Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). </div><div> Pisos: Porcelanato rectificado de primera marca en toda la unidad. </div><div> Cocina: Equipada con anafe y horno eléctrico integrados, mesada de cuarzo y mobiliario bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. </div><div> Baño completo: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. </div><div><br></div><div>AMENITIES DE PRIMERA CATEGORÍA EN PLANTA BAJA</div><div> Piscina (5" m"×4" m" ) con Solárium </div><div> Gimnasio In-Out completamente equipado </div><div> Espacio SUM / Coworking In-Out, ideal para home office</div><div> Sauna seco y Sala de relax </div><div> Plaza de juegos infantiles </div><div> Laundry común y Recepción vidriada con espacio Grab-N-Go </div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><span style="font-size: 14px;">Rápido acceso: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo.</span></div><div> Transporte público: A minutos de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). </div><div> Cercanía a espacios verdes (Parque Saavedra), centros de salud, oferta gastronómica y comercial.</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Sentire Ugarte redefine el concepto de vivienda urbana combinando diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva en el corazón residencial de Coghlan.
El edificio cuenta con un total de 4.000 m² construidos distribuidos en Planta Baja y 7 Pisos, ofreciendo un total de 46 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con tipologías adaptadas a distintas etapas de vida e inversión. Además, las unidades del último piso cuentan con espectaculares terrazas privadas con parrilla.
El proyecto destaca por su enfoque en la durabilidad, aislación termoacústica superior y detalles de terminación de categoría que garantizan confort en el uso cotidiano.
CARACTERÍSTICAS GENERALES Y FICHA TÉCNICA
Estructura: PB + 7 Pisos + Terrazas privadas
Total de Unidades: 46 departamentos (1, 2, 3 y 4 ambientes)
Superficie Construida: 4.000 m²
Fecha de Entrega Estimada: Diciembre 2028
AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA
Pensados para el ritmo de vida actual, todos los amenities están estratégicamente ubicados en Planta Baja para un acceso simple y cómodo:
Piscina (5" m"×4" m" ) y Solárium: Espacio al aire libre rodeado de verde.
Gimnasio In-Out: Zona de entrenamiento interior y exterior adaptada a diferentes rutinas.
SUM / Coworking In-Out: Ámbitos integrados para reuniones de trabajo remoto, eventos y vida social.
Sauna y Sala de Relax: Sector exclusivo de bienestar y descanso.
Plaza de Juegos Infantiles: Área segura para los más chicos integrada a los espacios comunes.
Laundry: Espacio común funcional para optimizar las unidades.
Recepción Vidriada &amp; Grab-N-Go: Hall de acceso moderno con luz natural y sector de conveniencia.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Estructura: Hormigón armado de alta resistencia y fachada de Hormigón Visto con Revestimiento Plástico Texturado.
Muros exteriores e interiores: Mampostería tradicional con bloques Retak, garantizando mayor aislación térmica, acústica y ahorro energético.
Carpinterías exteriores: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH).
Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes.
Cocinas: Mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate.
Baños: Revestimientos en porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Manuel Ugarte al 3300 (entre Superí y Washington), en el barrio de Coghlan:
Conectividad: Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana.
Transporte: A pocas cuadras de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte Línea D (Congreso de Tucumán).
Entorno: Rodeado de áreas verdes (Parque Saavedra), polos gastronómicos, colegios y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC, Hospital Pirovano).
+549 11 38726238