SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 97.35 m²
- Descubierta: 134.77 m²
- Total Construido: 158.07 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">¡EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA, PARRILLA PROPIA Y AMENITIES FULL – SENTIRE UGARTE (Piso 7) – FINANCIACION DISPONIBLE</span></p><div>En venta la unidad más destacada y exclusiva del emprendimiento Sentire Ugarte. Ubicada en el 7º Piso (Unidad 702 / UF02), esta propiedad combina la amplitud y categoría de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de primera categoría en el corazón de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. </div><div>Desarrollada con un diseño único, ofrece un gran estar-comedor, tres dormitorios, doble balcón corrido y una espectacular terraza privada propia con acceso directo y parrilla.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;"> </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 702 - PISO 7 + TERRAZA)</span></p><div>• Espectacular Estar - Comedor con Cocina integrada</div><div>• Dormitorio Principal en Suite</div><div>• Terraza Privada Propia: Con sector de parrilla y vistas panorámicas únicas </div><div>• Baños: Dos baños completos + Toilette de recepción </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES Y TERMINACIONES DE MÁXIMA CATEGORÍA</span></div><div>• Aislación Premium: Mampostería exterior e interior con bloques Retak (aislación térmica y acústica de alta eficiencia). </div><div>• Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (DVH). </div><div>• Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. </div><div>• Cocina: Gran mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, equipamiento bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. </div><div>• Baños: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA</span></div><div>• Piscina con Solárium </div><div>• Gimnasio In-Out equipado </div><div>• SUM y Coworking In-Out </div><div>• Sauna seco y Sala de relax </div><div>• Plaza de juegos infantiles </div><div>• Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</span></div><div>Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington, Coghlan. Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana. A pocos minutos del Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte D (Congreso de Tucumán). Rodeado de vegetación, plazas (Parque Saavedra), centros gastronómicos y colegios.</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Sentire Ugarte redefine el concepto de vivienda urbana combinando diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva en el corazón residencial de Coghlan.
El edificio cuenta con un total de 4.000 m² construidos distribuidos en Planta Baja y 7 Pisos, ofreciendo un total de 46 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con tipologías adaptadas a distintas etapas de vida e inversión. Además, las unidades del último piso cuentan con espectaculares terrazas privadas con parrilla.
El proyecto destaca por su enfoque en la durabilidad, aislación termoacústica superior y detalles de terminación de categoría que garantizan confort en el uso cotidiano.
CARACTERÍSTICAS GENERALES Y FICHA TÉCNICA
Estructura: PB + 7 Pisos + Terrazas privadas
Total de Unidades: 46 departamentos (1, 2, 3 y 4 ambientes)
Superficie Construida: 4.000 m²
Fecha de Entrega Estimada: Diciembre 2028
AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA
Pensados para el ritmo de vida actual, todos los amenities están estratégicamente ubicados en Planta Baja para un acceso simple y cómodo:
Piscina (5" m"×4" m" ) y Solárium: Espacio al aire libre rodeado de verde.
Gimnasio In-Out: Zona de entrenamiento interior y exterior adaptada a diferentes rutinas.
SUM / Coworking In-Out: Ámbitos integrados para reuniones de trabajo remoto, eventos y vida social.
Sauna y Sala de Relax: Sector exclusivo de bienestar y descanso.
Plaza de Juegos Infantiles: Área segura para los más chicos integrada a los espacios comunes.
Laundry: Espacio común funcional para optimizar las unidades.
Recepción Vidriada &amp; Grab-N-Go: Hall de acceso moderno con luz natural y sector de conveniencia.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Estructura: Hormigón armado de alta resistencia y fachada de Hormigón Visto con Revestimiento Plástico Texturado.
Muros exteriores e interiores: Mampostería tradicional con bloques Retak, garantizando mayor aislación térmica, acústica y ahorro energético.
Carpinterías exteriores: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH).
Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes.
Cocinas: Mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate.
Baños: Revestimientos en porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Manuel Ugarte al 3300 (entre Superí y Washington), en el barrio de Coghlan:
Conectividad: Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana.
Transporte: A pocas cuadras de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte Línea D (Congreso de Tucumán).
Entorno: Rodeado de áreas verdes (Parque Saavedra), polos gastronómicos, colegios y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC, Hospital Pirovano).
+549 11 38726238