<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">EDIIFICIO ORILLERO</span></p><p style="line-height: 1.2;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Edificio corporativo de oficinas AAA con certificación LEED.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, CABA (Ex Tiro Federal).</span></p><div style="line-height: 1.2;">- Entorno: Av. del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo.</div><div style="line-height: 1.2;">- Estudio de Arquitectura: M/SG/S/S/V Arquitectos.</div><div style="line-height: 1.2;">- Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad).</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox.</span></div><div style="line-height: 1.2;">- Cocheras: 110 unidades en subsuelo.</div><div style="line-height: 1.2;">- Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024).</div><div style="line-height: 1.2;">- Planta Baja (PB): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo.<div style="line-height: 1.2;">- Pisos 1° a 10°: Oficinas AAA con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas.</div><div style="line-height: 1.2;">- Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras.</div><div style="line-height: 1.2;">- Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales.</div><div style="line-height: 1.2;">- Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA</span></div><div style="line-height: 1.2;">- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad B</div><div style="line-height: 1.2;">- Superficie cubierta: 231,16 m2</div><div style="line-height: 1.2;">- Superficie descubierta: 21,51 m2</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocheras USD 40.000</span></div><div><br></div></div><div><br></div><p><br></p><br><br> <br><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”